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Investissement immobilier aux Etats-Unis
Aujourd'hui, 3 maisons à Detroit sont mises en vente par Wild Lilac Properties
Aujourd'hui, 3 maisons à Detroit sont mises en vente par Wild Lilac Properties
Prix: 65 700$
18460 Littlefield St, Detroit
Maison construite en 1939
Superficie de la maison: 130m²,1400sqf
3 chambres / 1 salle de bain
Inclus: Garage séparé
Statut: Disponible à la vente
Prix: 58 374$
1536 Kenwood St, Inkster
Maison construite en 1959
Superficie de la maison : 90m² (972 sqf)
3 chambres / 1 salle de bain
Inclus: Garage séparé
Statut: Disponible à la vente
Prix: 50 074$
16601 Wormer St, Detroit
Maison construite en 1959
Superficie de la maison : 91m² (981 sqf)
3 chambres / 1 salle de bain
Inclus: Garage séparé
Statut: Disponible à la vente
Détroit a été pendant de nombreuses années une ville économique importante de l'économie américaine. Les récentes péripéties survenues dans l'industrie automobile dans USA dans un contexte de crise bancaire ont eu pour conséquence une vague de saisies de biens immobiliers.
Une situation similaire a eu lieu à la fin des années 1960 - début des années 1970 à Seattle lorsque Boeing a licencié des dizaines de milliers d'ouvriers. Seattle a rebondi et est maintenant l'un des marchés immobiliers les plus florissants des Etats-Unis.
Jusqu'à aujourd'hui, beaucoup de zones urbaines des USA ont connu des crises, mais elles se sont toutes correctement rétablies. Détroit va, à un moment ou à un autre, retrouver sa puissance économique d'antant. Acheter une maison ou un autre type de bien immobilier à Detroit sur un marché immobilier au plus bas est peut-être une occasion unique à saisir.
A son apogée en 1950, Detroit était la 4e ville la plus grande des USA. Par la suite, une grande partie de sa population et de ses emplois se sont déplacés vers les banlieues.
En 2010, Detroit est la plus grande ville du Michigan et de la onzième ville la plus peuplée du pays. Située à proximité du Canada, Detroit est une grande ville portuaire du Midwest qui bénéficie d'un accès au lac Michigan et à la région des Grands Lacs.
Atouts pour les investisseurs dans l'immobilier: les prix de vente des maisons sont au plus bas, tandis que le marché de la location reste relativement solide.
La force du marché locatif de Détroit est la rentabilité de l'investissement immobilier résidentiel.
Alors que le taux moyen de logement vacants est de 10,1% en moyenne aux US, il est de 19,9% à Detroit pour les logements en location, et de 4% pour les maisons à louer. Le taux d'inoccupation des logements de qualité (les maisons pour une famille) s'établit à 10%.
D'après les prévisions, le chômage devrait baisser. De plus, les personnes originaires de Détroit sont profondément attachées à leur région, ce qui laisse présager que le marché de la location des biens immobiliers de qualité va rester solide.
